大和四年春天，盐州防御使曾孝室有个孙子叫季衡，住在官署西边的偏院里。那院子房屋高大华丽，就季衡一个人住着。有个老仆人悄悄告诉他："从前王使君的女儿就是在这屋里突然去世的，那可是个绝色美人啊。大白天里，她的魂魄偶尔还会在这儿出现，公子您可得当心些。"
季衡正是血气方刚的年纪，听了这话不但不怕，反倒盼着能遇见这桩奇事，压根不在乎人鬼殊途这回事。
他天天点着上好的熏香，刻意避开闲杂人等，常在院子里踱步沉思。这天傍晚，忽然有个梳着双鬟的丫鬟上前行礼："我家小娘子派我来传话，想当面拜见公子。"话刚说完，人影一晃就不见了。
不一会儿，一阵异香飘来，季衡连忙整了整衣冠等着。只见先前那丫鬟引着个女子走来，那模样简直跟天上的仙女似的。季衡赶忙行礼，问姑娘姓名。女子轻声道："我姓王，小字丽真。家父如今镇守要地，当年随父亲在此城任职时就住在这院里，后来不幸亡故。感念公子情深意重，所以不顾阴阳相隔，特来相会。其实早想见您，只是没遇上好时辰。今日终于得偿所愿，还望公子垂怜。"
季衡留她说了好一会儿话，临别时女子握着他的手说："明日此时再来相会，千万莫要告诉旁人。"说完便带着丫鬟消失了。从此每天傍晚她都准时出现，这样过了快两个月，季衡从没起过疑心。
有天和祖父帐下的将校们闲聊，说起这桩艳遇，一时嘴快说漏了。那几个将校又惊又怕，非要眼见为实："公子下次见她时，只要敲敲墙壁，我们几个就躲在暗处瞧瞧。"可真到了时候，季衡到底没忍心敲墙。
这天女子一见季衡，脸色突然变得惨白，声音都哽咽了："为何要违背约定告诉别人？从今往后，再不能与公子欢聚了！"季衡羞愧难当，一句话也说不出来。女子叹道："也不全怪你，怕是我们的缘分到头了。"
她留下首诗："五原分袂真胡越，燕拆莺离芳草竭。年少烟花处处春，北邙空恨清秋月。"季衡不擅作诗，又怕丢脸，硬是凑了一首："莎草青青雁欲归，玉腮珠泪洒临歧，云鬟飘去香风尽，愁见莺啼红树枝。"
女子从衣带上解下个蹙金绣花的香囊，又拔下支翠玉双凤簪递给季衡："但愿公子日后看见这些物件能想起我，别因阴阳相隔就忘了情分。"季衡翻遍书箱，找出个鎏金楼花如意回赠："这东西不算珍贵，只图个'如意'的好彩头，愿它常伴娘子左右。"
"这一别何时能再见？"季衡忍不住问。女子泪眼婆娑："除非六十年后，再无相见之期。"话音未落，人已消失不见。
打那以后，季衡日夜思念，整个人瘦得不成样子。他祖父的老友王回懂些医术，用药调理了好几个月才见好。后来打听五原当地做针线的妇人，才知道："王使君心爱的女儿当年在这院里无疾而终，如今葬在北邙山，逢阴雨天魂魄就会回来游荡，不少人都见过。"这才明白那诗中"北邙空恨清秋月"的深意。
大和四年春，盐州防御使曾孝室有孙曰季衡，居使宅西偏院，室屋壮丽，而季衡独处之。有仆乃告曰：“昔王使君女暴终于此，乃国色也；昼日，其魂或见于此，郎君慎之！”
季衡少年好色，愿恍其灵异，终不以人鬼为间。
频炷名香，颇疏凡俗，步游闲处，恍然凝思。一日晡时，有双鬟前揖曰：“王家小娘子遣某传达厚意，欲面拜郎君。”
言讫，瞥然而没。俄顷，有异香袭衣，季衡乃束带伺之；见向双鬟引一女而至，乃神仙中人也。季衡揖之，问其姓氏。曰：“某姓王氏，字丽真。父今为重镇，昔侍从大人牧此城，据此室，无何物故，感君思深沓冥，情激幽壤，所以不间存殁，颇思神会。其来久矣，但非吉日良时；今方见愿，幸垂留意。”
季衡留之款会，移时乃去，握季衡手曰：“翌日此时再会，慎勿泄之于人。”
遂与侍婢俱去，自此每及晡一至，近六十余日，季衡不疑。因与大父麾下将校说及艳丽，误言之，将校惊惧，欲实其事，曰：“郎君将及此时，愿一扣壁，某当与二三辈潜窥焉。”
季衡亦终不能扣壁。
是日，女郎一见季衡，容色惨怛，语声嘶咽，握季衡手曰：“何为负约而泄于人，自此不可更接欢笑矣！”
季衡惭悔，无词以应。女曰：“殆非君之过，亦冥数尽耳！”
乃留诗曰：“五原分袂真胡越，燕拆莺离芳草竭。年少烟花处处春，北邙空恨清秋月。”
季衡不能诗，耻无以酬，乃强为一篇曰：“莎草青青雁欲归，玉腮珠泪洒临歧，云鬟飘去香风尽，愁见莺啼红树枝。”
女遂于襦带解蹙金结花合子，又抽翠玉双凤翘一只，赠季衡曰：“望异日恍物思人，无以幽冥为隔。”
季衡搜书箧中，得小金楼花如意，酬之，季衡曰：“此物虽非珍异，但贵其名如意，愿长在五手操持耳。”
又曰：“此别何时更会？”
女曰：“非一甲子，无相见期。”
言讫，呜咽而没。季衡自此寝寐求思，形体赢瘵。故旧丈人王回，推其方术，疗以药石，数月方愈。乃询五原纫针妇人，曰：“王使君之爱女，不疾而终于此院，今已归葬北邙山，或阴晦而魂游于此，人多见之。”
则女诗云“北邙空恨清秋月”也。